Пока конкуренты лежат на диване с оливье, вы можете получить 10-15 качественных лидов.

Не работая 24/7, а действуя точечно и умно. Разбираем пять способов, которые работают именно на праздниках.

Почему новогодние каникулы — золотое время для риелтора или специалиста по недвижимости?

Казалось бы: все отдыхают, никто не думает о квартирах. На самом деле всё наоборот.


Три фактора в вашу пользу:

1. Минимум конкуренции. 90% риелторов ушли в офлайн. Рекламные ставки упали, внимание аудитории не распылено на сотни предложений.
2. Люди в расслабленном состоянии. На праздниках человек открыт к новым знакомствам, разговорам, идеям. Это не рабочий понедельник, когда все напряжены.
3. Время для больших решений. За праздничным столом семьи обсуждают планы на год. Кто-то говорит: «В этом году точно купим квартиру». Кто-то: «Пора съезжать от родителей». Решения созревают именно сейчас.

Ваша задача — оказаться в нужном месте в нужное время.

Способ 1: Нетворкинг на домашних вечеринках (без навязчивости)

Почему это работает:
Новогодние вечеринки — это не только застолье. Это место, где собираются знакомые ваших знакомых. Потенциальные клиенты или те, кто может вас порекомендовать.

Главное правило: не продавать в лоб. Никто не любит, когда на празднике начинают впаривать услуги.

Как делать правильно

Шаг 1: Подготовьтесь заранее

Перед вечеринкой узнайте у хозяев, кто придёт. Если там будут незнакомые люди — отлично, это ваша целевая аудитория.
Подумайте о 2-3 интересных историях из практики. Не о том, «как я продал квартиру», а о чём-то запоминающемся:

• «Недавно клиент чуть не купил квартиру в проблемном ЖК. Спас в последний момент»
• «Помогал семье найти квартиру с видом на парк. Вы не поверите, что мы нашли за их бюджет»
• «На прошлой неделе смотрели квартиру, а там...» (любая необычная ситуация)

Шаг 2: Заводите разговоры естественно

Не начинайте с «Я риелтор, если что — обращайтесь». Это отталкивает.

Лучше так:

• Сценарий 1: Кто-то жалуется на съёмную квартиру или говорит о ремонте.

Вы: «О, я недавно как раз помогал клиенту искать квартиру в вашем районе. Там сейчас интересная ситуация с ценами...»
Естественно переходите в рассказ. Если человеку интересно — он сам спросит подробности.

• Сценарий 2: Разговор зашёл о планах на год.

Вы: «А я в этом году помог 30 семьям переехать в новые квартиры. Знаете, что меня удивило? Люди боятся покупать из-за мифов...»
Рассказываете 1-2 мифа и как на самом деле. Это вызывает интерес.

• Сценарий 3: Кто-то спрашивает, чем вы занимаетесь.

Вы: «Помогаю людям найти дом. Причём не просто квартиру, а место, где им будет хорошо. Это как психология + математика + детектив в одном»

Не «я продаю квартиры», а «я помогаю людям». Чувствуете разницу?


Шаг 3: Давайте ценность, а не рекламу
Во время разговора делитесь полезной информацией:

• «Если будете искать квартиру, обязательно проверьте застройщика на сайте [название]. Там вся история задержек»
• «Кстати, сейчас классное время покупать. В январе застройщики продлевают скидки, а конкуренция среди покупателей низкая»
• «Вот вам лайфхак: если смотрите квартиру, обязательно приходите в будний день вечером. Увидите реальную жизнь района»

Люди запоминают тех, кто даёт пользу, а не тех, кто продаёт.


Шаг 4: Мягкий call-to-action
Если разговор зашёл хорошо, не упустите контакт. Но опять же — ненавязчиво.

• «Если надумаете искать квартиру — пишите, разберём вашу ситуацию»
• «Держите мой Telegram, вдруг пригожусь» (скиньте визитку или просто имя)
• «У меня есть канал, где пишу про рынок недвижимости. Без воды, только реальные кейсы. Скину ссылку?»

Не давите. Человек должен сам захотеть с вами связаться.

Шаг 5: Followup после вечеринки
На следующий день (не сразу ночью!) напишите тем, с кем хорошо пообщались:

• «Привет, [имя]! Было классно вчера поболтать. Если вдруг понадобится помощь с недвижимостью — всегда на связи. А вот та статья, про которую я говорил: [ссылка]»

Реальный результат
С одной вечеринки на 15-20 человек реально получить:

• 3-5 новых контактов потенциальных клиентов
• 1-2 горячих лида (те, кто реально ищет)
• 5-10 подписчиков в соцсети или на канал

Один клиент из этих контактов окупит весь ваш праздничный вечер в 10 раз.